关于“大南昌都市圈”建设20条建议！您有什么好的期待？

今天是周末时间，那么通常关于南昌城玩观的内容可能是愿你了解城或者城市中好玩的以及浅谈现象的文章，属于非常规环节的内容，亦在让大家有不同的体验和感受，还是那句话，除了学区房和工作，我们生活中还包含很多，因为我们都应该是有追求的南昌人。

也欢迎大家踊跃投稿及留言评论，建立属于我们的交流平台。

接下来是刻意安排周末聊聊我们的期待。

作为“大南昌都市圈”发展的话题年年都有谈，包括年年都有很多举措。在本周就形成《关于重视八大关切凝聚五大共识推进大南昌都市圈建设20条建议调研报告》，相信关心南昌建设的人都有看过。

“大南昌都市圈”建设20条建议

1.赋予南昌省级经济社会管理权限，充分放权赋能。南昌作为中心城市，较高的发展速度至关重要，甚至应该达到两位数以上。

2.开展科技体制改革和机制创新，推动南昌国家自主创新示范区建设走在前列。支持南昌创建国家知识产权强市，探索将故意侵犯知识产权行为纳入企业和个人信用记录，支持专业机构开展知识产权证券化业务。

3.深入实施人才优先发展战略，完善引才留人激励政策，建设南昌人才集聚“新高地”。构建适应都市圈定位和发展需要的人才制度，建立南昌与其他市县常态化干部人才交流机制。

4.实行省委省政府领导兼任大学校长制，人才强省首先让高校强起来。

5.发挥赣江新区先行先试优势，打造都市圈新兴产业发展高地和创新创意之都，确保两位数以上经济增速。

6.促进都市圈产业协同发展，破解产业“重复建设、同质竞争”难题。

7.设立都市圈产业发展基金，集中扶持特色优势产业。

8.建立利益共享和分配机制，探索共建“飞地经济”合作新模式。

9.以优化营商环境为契机，高位推动建设“绿色通道”，引进落户一批重大产业项目。

10.以轨道交通和城际铁路为抓手，将圈内各县市紧紧连在一起。针对丰樟高、奉靖永等邻近南昌的县市，推进轨道交通建设，提高通勤便利度。

11.建设现代港航体系和物流网络，逐步构建立体开放的都市圈对外运输通道。

12.支持九江发挥作为江西唯一沿江港口城市的优势和核心竞争力，不断强化对“大南昌都市圈”发展的重要支撑。

13.推进社保、医疗、教育、通讯等公共服务共建共享，形成“一卡通”智慧服务管理模式，让圈内市民“身入”更“心入”。

14.深化旅游合作，建立都市圈旅游发展协同机制，推动全域旅游一体化发展。

15.通过放宽落户限制、放宽圈内非南昌户籍居民住房限购等措施，进一步提高都市圈核心区人口集聚度。

16.跳出江西看南昌，以打造“都市圈云”“都市圈数据池”等平台为抓手，持续深化“放管服”改革，深度参与国际竞争。

17.持续推进脱贫攻坚和乡村振兴，加速都市圈城乡一体化进程，打造有机衔接的“样板示范区”。

18.在领导小组的领导下，完善都市圈党政领导高层会商和互访制度。

19.尽快制定落实“50条”的具体配套措施，加强与国家部委沟通衔接，争取更多有利于都市圈发展的政策、平台、项目纳入国家层面统筹。

20.加强宣传推介，讲好“大南昌都市圈”故事，扩大知名度和影响力。支持省内各主流媒体设立专题专栏，及时跟进、深度报道都市圈发展故事，推动各类市场主体积极参与，营造全省上下支持、参与都市圈发展的良好氛围。

20条建议谈得都比较宽泛。哪些建议您最有共鸣？既然要打造“大南昌都市圈”，政策面可谓非常重要。我们也根据2019年这一年发生的事情和感受谈谈我们的期待。

观爷的期待

1、构建新型法则，不断优化细则的摇号机制。

2019年摇号政策的祭出，从万象城的限购范围延伸到九龙湖片区变相限购的问题，目前呈现的情况是，有的楼盘申购人数远超可售数量，有的楼盘呈现无人报名，对外开盘却一销而空冰火两重天格局，证明潜在的改善性需求很大，但是该类人群没有房票；而且原本不限购片区和新的摇号机制存在矛盾，期待调整政策机制和细则的优化。

其次，摇号政策个人报名应该严格限定申购规则，避免出现大量弃购的情况出现，这点在万象悦府的摇号中体现的淋漓尽致。2020年的摇号规则应该对个人申购有效次数予以规定，避免出现太多中签却不购买的情况，造成轮候名单购房者无法估量购买的可能性有多大。政策调整将给予购房者最真实的参考标准。

最后，期待摇号选房机制的调整。举一个例子，首批万象悦府摇号成功的客户指定的是靠近高架楼栋的低楼层，而这位客户的朋友在轮候名单靠前位置，结果可以进售楼部在弃购房源中随意选，虽然最后两个人都放弃了。但是体现出的问题是主次之间的颠倒，轮候靠前变身最大赢家，这应该也是需要优化调整的一个点。

2、对于违规涉及问题严重的地产开发企业采取具有威慑力的惩罚制度。

2019年是不少楼盘暴露问题的一年，但绝不是房产质量元年的开启，应该是2020年，目前的问题还未在集中交付中呈现。之所以应该采取措施是强制避免更多连环性的乱象出现，例如中骏雍景湾的楼板塌陷事件引起多方关注，力高御景天成（嘉禾小区）的无限拖延未交付合格房源，包括在销售中屡次恶意捆绑搭售的企业按照程度实行真正具有威慑力的惩罚制度，避免未来交房=维权。将整个南昌楼市环境还原到一个可控、有序、健康的市场中。

城玩昕的期待

1、加速老旧城区改造，塑造南昌城市新形象。

棚户、城中村、老旧住宅小区较多，有些住宅年久失修，影响居民生活质量，有的甚至存在安全隐患。2019年南昌市政府工作报告中已经提出，要按照“拆、改、提、留、建”的思路，推进旧城区改造项目。今年确实也感受到了政府的执行力，房屋征迁、违搭拆除工作正在持续有效地开展中。位于西湖区的南铁生活区拆违拆临及小区改造工程，今年已基本解决尾声。改造后的小区，公共空间更大，小区品质也得以提升。青云谱的洪都集团家属区目前也在进行首轮拆违拆临工作。为了加快高铁东站新城的建设，今年青山湖区罗家镇秦坊熊村，迎来了高铁新区的“第一拆”，占地4000多平方米的5栋房屋将被夷为平地。旧城改造空余出的土地大部分将被赋予新的生机。2020年，在推进大南昌都市圈建设征程中，越来越多诸如高铁新城、洪都新城之类的后起之秀将为南昌未来的发展注入新动能。

2、加强文化宣传，增加文化自信，大力提升城市旅游业态。

文化是一个城市、一个民族之根基。因此在推进大南昌都市圈建设中，不能忘本，需要做到“软硬兼施”，既要重视城市建设的硬实力，也要兼顾文化观念的软实力。南昌自古因其人杰地灵的美誉吸引着各类权势之士、文人骚客的到来。留下了厚重的历史文化。近代的红色军旅文化也成为南昌城市的一大标签，再加上南昌城山水抱城，城市自然环境有着先天优势。我们需要做的是加强文化宣传，增加文化自信，要从如何讲好豫章故事入手，不仅要让世人听见，更是要让我们从内心里为你生活的这方故土自豪。另一方面，升级南昌旅游业态，加强景区联动，提升景区配套，使得南昌成为新时代人们都爱打卡的网红旅游城。

城玩君的期待

1、加强多种快速交通配套在开发区域的先行建设。

在很多时候，交通方式的发展会颠覆我们的思路。虽然谈到城市快速交通配套我们第一反应就是地铁，但南昌在地铁的建设报批中落后于周边城市已是事实，造成发展上的制约，这点在此次大南昌都市圈提到的赣江新区就有体现，1号线北延儒乐湖新城的站点延期削弱了区域发展的动力，而地铁申报至建设的周期又很长，建设辐射的范围仅在几个站点。这个情况下是否有可能除了地铁以外建设有轨电车或者智轨等等的方案，在批复上相对简单。使得很多区域能够先行得到开拓，方便区域中各种形态人群的出行，和未来地铁在线路的差异化各自补足周边的发展。

按照这个主线或者你有什么跳跃的思路，欢迎大家留言讨论。如果你有很长的理论和理解想要谈，也欢迎联系我们投稿！

万象包罗的信息观点尽在南昌城玩观，冬至注意保暖，再次祝各位读者周末开心！

【城玩精华推荐阅读】

▼

万象包罗的点滴信息尽在南昌城玩观
如果您有所收获，转发是对我们最大的支持！- The End -

---

▼
观城、观楼、观天下。您有任何想法可以下方留言！
©本文版权归“南昌城玩观+洪观watch”所有
摄影文字城玩观团队原创发布转载需平台联系授权申请入城玩观微信群，请添加个人微信账号：nccw398835869

▷东新站4号出入口取消！南昌市地铁4号线新洪大站、东新站站点涉及调整！青山湖大道-高新大道区域水质提升工程规划出炉。▷全部出炉！煌盛地产楼面价6008元/㎡、海伦堡进驻象湖滨江地块！金茂首进银三角拿下汽车城旁地块！▷工程全面启动！南昌绿地国博城二期校区加快建设进度！
▷南昌师大附属新建城中小学、西湖区市民中心、昌航紫园项目新规划出炉！▷省文化中心一大波最新进展向你袭来！cocopark也有新动态！一路向北的集中供暖真的来了！▷这里将新建一座幼儿园！江西师范大学瑶湖校区幼儿园项目将启动建设！▷6栋高层及135米超高层！商业面积11万㎡！新建城万达广场修建性详细规划方案出炉！▷九龙湖环湖路规划批后公示出炉！鱼尾洲湿地公园计划明年5月完工！
平台免责声明：南昌城玩观平台重在分享，以互联网信息交流学习为目的，支持南昌城市建设发展，平台发表意见仅供参考！